杭州外墙大面积脱落(杭州一刚交付楼盘出现墙体大面积脱落了吗)



什么是外墙外保温

墙体的外保温就是在我们价的墙体室外的墙面上做的一层保温。如果我们去过一些新建楼房的施工现场，又恰好能赶上正在做保温的话，就会看见他们会在墙体上贴一层白色的或者深灰色的泡沫板，这种泡沫板就是所谓的保温板。

外保温是由保温装饰板、粘结砂浆、锚固件、嵌缝材料和密封胶组成，置于建筑物外墙外侧，以实现保温装饰一体化的功能。

扩展资料：

外墙外保温施工步骤

1、基层处理：在施工之前，对工程外墙墙体要进行一个彻底的检查。工具的话，用2M的靠尺，最大偏差不应该小于4mm，超出部分应铲平或者剔除，如果出现凹槽的话，可以用一些水泥砂浆进行修补。

2、弹线：弹线可以说是一种施工的装饰线，根据建筑立面设计和外墙外温技术规定来施工，主要表现就是垂直控制线。

3、挂基准线：挂基准线主要是针对外墙的阴阳角的必要处的垂直基准控制线。

4、配制专用粘结剂：要想保温层做好，这一步很重要。在配制过程中，应该边加水边搅拌，然后用手持式电动搅拌机进行搅拌，大约五分钟，如果搅拌不均匀可以加时长，稠度适中为止。

5、粘贴翻包网络布：针对保温挤塑板的外露处，门窗洞口处，主墙体接触处，应做好网络布翻包处理，这也是给保温层打好基础。

参考资料来源：百度百科-外墙外保温

杭州一刚交付楼盘出现墙体大面积脱落了吗

11月2日消息，“刚交付的房子，外墙大面积脱落，看上去就像贴了狗皮膏药。”近日有市民反映，在杭州勾庄的奥克斯缔逸城，楼盘刚交付不久后出现外墙大面积脱落。

据小区业主表示，外墙脱落是从五月份开始的，那时房子才刚交付。此后近半年时间里，外墙脱落现象愈演愈烈。记者在小区内看到，几乎所有楼幢的外墙均有不同程度的脱落。目前，小区楼幢下方已经拉起警戒线，出入口也搭起了架子，防止掉落的墙皮砸伤行人。

有业主说：“掉下来的墙皮大约有2厘米的厚度，加上又是高层小区，实在太危险了！”记者进入楼幢，从中间走廊俯身察看，外墙上有明显的裂痕和鼓包。验房专家孟工表示，如果不做处理，这些都将掉落，十分危险。

据负责小区项目的金经理表示，他们一接到业主的投诉就进行维修。不过，由于余杭区建筑工程质量监督站的介入调查，目前维修暂停，奥克斯方给出了整体维修方案，并已进入专家审核阶段，通过以后将会进行全面整修。随后，记者致电余杭质监站副站长余峰，他说，奥克斯缔逸城外立面脱落是因为其在施工时未设置外墙抗裂分格缝和锚栓。

余峰表示，余杭质监站要求开发商首先解决有安全隐患的外墙部分，进行加固处理。维修方案通过专家审核后，质监站便会督促开发商按照方案实施整修。记者了解到，虽然根据相关规定，房屋装修工程的保修期最低为2年，但外墙掉落的情况应由开发商承担相应的保修及赔偿责任，但需要业主保留证据。

据了解，奥克斯缔逸城是在2013年12月拿的地，楼面价7903元/m2。当时在良渚板块，这样的楼面价并不算便宜。一年后，该楼盘首开，处于楼市低谷，起价9588元/m2，均价也不过元/m2。到了2016年，价格爬上了元/m2。

这还会有人买吗。

外墙抹灰使用钢丝网的规范要求

（1）一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：普通抹灰表面应光滑、洁净、接茬平整，分格缝应清晰。

（2）护角、孔洞、槽、盒、周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。

（3）抹灰层的总厚度应符合设计要求;水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏不得抹在水泥砂浆层上。

（4）抹灰分格缝的设置应符合要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。

（5）有排水要求的部位应作滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。

（6）一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表的规定（按照高级抹灰要求施工）。

扩展资料：

一、钢丝网规范标准：

国家标准对于使用钢丝网的规格有一定的要求，直径与网格大小匹配使用，而不是单纯是直径大小，对于抹灰层来使用的是网格不宜大于20×20，直径不宜小于1mm，光是选择直径没有多少意义，选择0.9×40×40与选择0.6×10×10钢丝网，哪个更好，恐怕是0.6×10×10的。

而钢丝网在外墙抹灰中的作用主要是从安全角度出发的防脱落的一种措施，对于抗开裂的作用相对较小，是因为位置的问题。

而对于外保温系统来说是使用在面砖饰面，至于作用首先应该也是防脱落其次是抗开裂，这样的话应该选择网格0.6×10×10的，这些都是一些经验选择，网格的换算来自于国家规定的钢丝网的规格，采用含钢量的等级换算。

二、钢丝网相关行业标准

《机编钢丝网用钢丝》行业标准在杭州通过了专家组的审定。来自全国钢标准化技术员委员会的专家认为，该标准从我国机编钢丝网用钢丝的生产实际出发，各项指标设定合理，体现了科学性、先进性和可操作性原则，达到了国际先进水平，应用前景广阔。

国家发展和改革委员会发改办工业将《机编钢丝网用钢丝》列入2008-2009年国家黑色冶金行业标准的制定计划。

参考资料来源：百度百科-外墙抹灰网

参考资料来源：百度百科-钢丝网

杭州一居民楼外墙脱落砸到1人,是否有造成性命之忧

杭州一居民楼外墙脱落砸到一个人，目前这个业主已经被送到医院救治，据说还在抢救室里。

杭州一居民楼外墙脱落，砸到了一名开洗衣店的大姐

这件事情发生在浙江省杭州市凤凰南苑小区，在9楼的阳台下面有瓷砖脱落，就是瓷砖砸中了这个大姐的头。

据当时的现场目击者说，大姐并没有流多少血，这个大姐是在这个小区里开洗衣店的，在这个小区里开了10多年了，所以因此可以说这个小区也是一个老旧小区。

这个事情事发突然，这个开洗衣店的大姐也是很倒霉，就被这块脱落的瓷砖砸中了。

这个不属于高空抛物，属于建筑物外墙脱落，像这种情况就应该有民事赔偿。

希望这个大姐赶紧脱离生命危险，从抢救室里赶紧出来，居民们都说这名大姐不容易，这也是没有办法的事情，事发突然，谁也没有想到。

对于老旧小区，要及时排除危险

老旧小区外墙有脱落，要及时的报告，要找物业及时解除隐患，如果没有物业就要找房屋维修管理部门。

如果居民已经反映了这个情况，有关部门并没有到现场查看和修理，那么这件事情就应该找房屋维修管理部门或者物业来承担民事赔偿责任。

有很多老旧小区，因为楼龄时间比较少，所以存在的安全隐患比较多，我们从这些老旧小区楼下走过的时候，一定要注意安全问题。

如果之前就已经发现了墙体有瓷砖脱落现象，就应该及时处理，如果已经汇报并没有得到及时处理，那么这件事情物业就是有责任。

如果是高空抛物，导致行人受伤，那么高空抛物者就要受到刑事处罚也要做经济赔偿。

高空抛物已经立法了，如果还是有人像之前那样有不文明现象，从高空往下抛重物，花盆或者是其他东西，造成行人受伤，那么这个人是要负担刑事责任，同时也要对人家有民事赔偿责任。

我们每一个人都应该约束自己的言行，不要因为自己一个不文明的举动，导致他人受伤，我们的良心也不忍，同时也会负担责任。