浙江房子翻建需要哪些手续(浙江省城市自建房道地搭棚需要审批吗翻建的)

宅基地申请流程以及申请条件 农村盖房需要花多少钱

一、满足哪些条件可申请农村宅基地？

以湖南为例，《湖南省农村住房建设管理办法》第十条规定，符合下列条件之一的村民，可以申请建房：

(一)具备分户条件，确需另立户建设住宅的;

(二)现有住房属于危旧房需要拆除重建的;

(三)原有住房因灾毁需要重建的;

(四)因国家、集体建设需要迁建或者按政策实行移民搬迁的;

(五)法律、法规、规章规定的其他情形。

二、农村村民申请宅基地的报批程序是怎样的？

以长沙为例，长沙规定，从县(市、区)国土资源部门受理建房申请，至发放《村民住宅建设用地许可证》，审批时限控制在20个工作日，县(市、区)可根据实际情况进一步压缩审批时限。具体申报宅基地程序如下：

(1)村民申请宅基地，首先应向村集体经济组织提出书面申请。经村民代表会议讨论通过，在本集体经济组织内张榜公示7个工作日。公示期满无异议的，由申请者向乡(镇、街道)国土资源所提交用地申请和相关材料，相关材料包括村集体经济组织对村民建房的审查意见(包括是否召开村民代表会议表决同意建房、表决结果是否在本村公示7日以上、是否符合“一户一基”政策等)、村集体经济组织关于申请建房村民属于集体经济组织成员的证明材料等。

(2)乡(镇、街道)国土资源所实地审查申请人员是否符合建房条件，拟用地是否符合土地利用总体规划，拟建房位置是否避开地质灾害易发区和隐患点，是否做到耕地占补平衡等，并经乡(镇、街道)相关部门初审后上报乡镇(街道)人民政府核准，符合条件的发放《村民住宅建设用地申请表》。

(3)乡(镇、街道)国土资源所收到村民提交的《村民住宅建设用地申请表》后，上报至县(市、区)国土资源部门，经县(市、区)国土资源部门审核后报县(市、区)人民政府批准。宅基地经依法批准后，由县(市、区)国土资源部门核发《村民住宅建设用地许可证》。

(4)房屋开工建设前，乡(镇、街道)国土资源所应到实地放样定桩。涉及切坡建设的必须报建设行政主管部门批准，并承诺按要求采取防护措施。

(5)房屋竣工后30日内，村民应向所在地乡(镇、街道)国土资源所申请验收;乡(镇、街道)国土资源所实地检查是否按批准的面积和要求使用土地，是否对原宅基地拆除到位;验收合格后，村民应当向国土资源部门申请不动产登记。

三、农村盖房需要花多少钱？

目前主流的几种建筑结构包含：砖混、框架、轻钢、混凝土预制(PC)4种。不同结构造价不同的。

浙江省城市自建房道地搭棚需要审批吗翻建的

需要审批。

1、凡在本市城市规划区范围内，城市旧城区及郊区的城镇居民私房修建、翻建等建设活动，均须遵守本规定。本规定所称的城镇居民私房，是指城镇居民具有国有土地使用权证和房产权证的私有房屋，不包括统一开发实施的独户房屋。

2、凡城镇居民需要申请私房修建、翻建，须经规划行政主管部门审查同意。第四条凡修建加固房屋应符合原位置、原面积、原高度的原则，有下列情形之一的，只能进行房屋修建修缮、加固，不得申请房屋翻建。

3、私房翻建按原位置、原面积、原高度控制，但在原用地面积、原建筑面积范围内符合规划条件的可进行适当调整。

4、城镇居民私房的修建、翻建须协调好与相邻住房或单位的关系，不得影响相邻房屋的结构安全，不得降低相邻房屋原有的采光、通风条件。

5、申请居民私房修建的私房产权所有者，具备下列资料后，向规划行政主管部门窗口提出申请，填报私房修建、翻建项目规划设计条件申请表。