社区小区外墙翻新要收费吗(老旧小区改造需要居民出钱吗)

老旧小区改造需要居民出钱吗

老旧小区改造需要居民出钱。改造资金政府、居民、社会力量合理共担。居民出资方面，按照谁受益、谁出资原则，可通过直接出资、使用住宅专项维修基金、让渡小区公共收益等方式落实。鼓励通过捐资捐物、投工投劳等支持改造。鼓励有需要的结合小区改造进行户内改造或装饰装修、家电更新。值得注意的是，居民出资支持提取住房公积金，用于加装电梯等自住住房改造。

老旧小区改造改哪些?

《意见》明确，重点改造2000年底前建成的老旧小区。城镇老旧小区是指城市或县城建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区(含单栋住宅楼)。

老旧小区改造是改些什么?

城镇老旧小区改造内容分为基础类、完善类、提升类。

基础类是指满足居民安全需要和基本生活需求的部分。如供水、供电、供气、供热、道路、消防等，也包括小区内建筑物外墙、楼梯等公共部位的维修。

完善类是指满足居民生活便利需要和改善型生活需求的部分。如绿化、照明、停车场、体育健身设施、加装电梯等。

提升类是指丰富社区服务供给、提升居民生活品质的部分。如社区综合服务设施、卫生服务站、幼儿园、便民市场、家政保洁、邮递末端服务站等。

法律依据：

《物业管理条例》

第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

外墙面翻新价格介绍

时间建造比较久的房子，外墙经过风吹雨打难免会发生墙体剥落、墙色退色的现象，这样不仅不雅观，而且墙体不结实还会发生危险，这时业主就需要给外墙进行翻新处理。在施工进行前应该先做一个预算及方案。接下来，就和小编一起来看看外墙面翻新价格是多少以及外墙翻新的方法都有哪些。

一、外墙面翻新价格

1、外墙面翻新价格主要依据难度和数量的大小定价，旧墙面的情况没有明确，翻新成何种效果也不知道，这个不好判断，请说清楚才好估价。请考察现场工地和其它因数报价为准。我们一般会选用外墙乳胶漆还有弹性涂料。弹性涂料价格从几十块到上百块都有，主要差距在所用树脂的不同质量。常规做的弹性涂料的价格，包工包料在40几块钱，这个做的比较多一点。

2、一般外墙翻新可分为两种，一种是包工包料，每平米30——50元不等，看材料质量和施工工艺。还有一种就是不包材料，单纯的人工价是每平米20——30元不等，这个也是看材料和施工工艺。

3、外墙翻新就涂料的话，好的也就10-20元每平方米，差一点的价格在5-10元每平方米看你用那一种涂料了，其实外墙翻新应该用好一点的，不然容易裂，具体的价格就根据你墙面的大小来判断了。

二、外墙面翻新的方法

1、更换全部瓷砖。这是一种比较传统的方法，就是将整面墙的全部瓷砖都砸掉，然后把墙面清理干净，再重新补上新的瓷砖。这种方法的工程量非常大，需要请很多人手，费时又费力，而且容易破坏墙的表面。

2、更换部分瓷砖。这种方法只需要将部分已损坏的瓷砖换成新的就行了，会比第一种方法节省人力、时间以及材料，但是因为旧的瓷砖长期受到恶劣天气的影响，难免会有推色，采用这种方法翻新会存在明显的色差，即便是用和旧瓷砖同一批购买的瓷砖也是会有影响。

3、安装其他材质装饰墙。这种方法是在原本的瓷砖上面从新贴上一层其他材质的墙面，比如铝塑板。铝塑板是近几年非常流行的一种装饰墙面的材料，款式很新颖，功能很强。除了这种方法，也可以在旧瓷砖上做玻璃幕墙，让您的墙面更有特色。

4、重新刷涂料。这种方法可以保留原有的旧瓷砖，在旧瓷砖上涂两层粘性强的腻子，涂第二层的时候要确保第一层全部干透后才能进行，待两层全部干透了，在刷上新的涂料，或者彩绘也是非常不错的选择。

外墙陈旧，不仅会影响到业主居住时的舒适度，还会给外人一种落魄的观感，所以外墙翻新是很有必要的。以上就是我们为大家介绍的外墙面翻新价格以及外墙翻新的方法。

小区翻新施工时间规定是怎样的

为楼梯提高小区的生活质量，小区经常都会进行翻新施工。为了避免翻新施工影响到业主们的正常生活和休息，一般只能在规定的施工时间内进行施工，那么小区翻新施工时间规定是怎样的呢？下面一起来看看吧。

一、小区翻新施工时间规定是怎样的

1、小区若要进行翻新施工的话，一般只能在工作日的早上8点到中午的12点，以及下午的14点到傍晚的18点进行翻新施工，其他时间则是不允许进行翻新施工的，否则翻新施工过程当中所发出的噪音难免会影响到小区业主的日常生活和休息。

2、假如需要在周六、周日进行小区翻新施工的话，那么只能在早上的8点到中午的12点，以及下午的14点到傍晚的18点进行翻新施工，并且不可以进行噪音施工，只能进行不会发出噪音的翻新施工，从而避免影响到周边业主的日常生活和休息。

二、怎么降低装修噪音影响

1、提前沟通

假如周边业主已经搬家入住的话，那么自家在进行装修施工的时候，最好是选择在装修施工时间内进行装修施工，从而避免装修施工所发出的噪音影响到周边业主的生活和休息。另外最好是提前和周边业主打好招呼，假如有不便之处的话，就应该双方一起进行友好协商，从而尽量避免装修噪音对周边业主造成影响。

2、封闭空间

为了降低装修噪音，在进行装修施工的时候，可以把窗户和门全部关紧。若要加强降音效果，还可以在使用隔音条把门和窗户的缝隙位置封堵住，从而起到降噪的目的。

3、使用旧棉布

在进行墙体改造、水电改造等噪音比较大的装修施工的时候，为二楼降低噪音，可以在室内地板上铺设一层旧棉布，从而避免石板掉落地面，发出噪音。

以上就是关于小区翻新施工时间规定是怎样的和怎么降低装修噪音影响的详细介绍，希望可以帮助到大家。翻新施工难免会发出噪音，为了避免影响到其他人的生活和休息，应该尽量避开他人的休息时间。

外墙面翻新价格--墙面采用的材料有什么

房屋的墙壁磨损并需要翻新时，人们特别关注外墙面翻新价格，只有知道翻新墙壁的合理成本，才会避免在施工出现一些不好的影响，那么，外墙面翻新价格是多少?墙的翻新有哪些可以利用的材质?

1、墙体基础情况是不同的，因此施工材料和请的工人支付的成本也是不一样的。所以最后的外墙面实施费用是有高有低的。

3、外墙面翻新价格，有些地方的价格是22元/平方米，以65平方为例，他们只需要进行局部修复和抛光，人工成本在2800-3800之间元;如果墙体状况不好，需要拆除墙面，重新完成墙面上的腻子，然后抛光后涂上底漆，手工费用工作约5700元。

1、涂料

将涂料施加到物体的表面上，并且基板的材料很好地粘附并形成保护性和完整的保护膜，用于装饰和保护墙壁。与其他的材质看，涂料更好用，颜色强，附着力强，结构简单，质量低，成本低，耐水，耐污渍，耐老化。它可以用来装饰墙壁的内部和外部装饰，如房屋，商店和仓库建筑。

2、石材类。

建筑石材是指一些可用于建筑物建筑装饰的产品，如锯切和抛光，有天然石材的，也有一些是后天制作的石材。

3、壁纸

装饰墙面料目前在中国用作各种墙面材料。墙面装饰用不断变化的图案，非常丰富多彩，模仿传统材料和特殊效果的外观，产生光滑质感，独特柔化的美化空间很受欢迎。这些壁纸和墙纸的基材是塑料，布料，石棉纤维和玻璃纤维等。有很好的耐热，防火，不会受到潮湿环境影响。

通过对外墙面翻新价格的了解，和一些墙面装修材质，大家要看具体的要求和风格来选择了。

土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【就能免费领取哦~