交房没有装修需要缴纳物业费吗(新房没装修没入住需要交物业费吗)

房子没装修需要交物业费吗

房子没装修需要交物业费。

新房没入住没装修毛坯房的，如果开发商已经符合交房的条件，且以电话或其他的形式告知业主交房的，由于业主个人未及时办理交房手续的，物业费自业主通知交房之日起开始累计物业费的。

如果业主跟开发商进行了交房手续，之后无论您是否入住，都要缴纳物业费。小区物业的运行不是以个别业主的入住与否来决定的。但是，按照业主的情况，没装修也没入住，物业费是可以打折的，相关法规规定，最多可以打5折的，所以业主是可以和物业协商的。

注意事项

1、当业主和开发商之间办理了交房手续以后，那么从交房之日起，无论业主是否装修入住房子，业主都需要按时缴纳物业费了。但是当物业私自将物业费提高，没有经过业主们的同意的时候，业主也是可以拒绝缴纳超出部分金额的物业费的。

2、若物业所提供的服务并不在物业服务合同规定以内，并且服务没有经过业主们的同意的话，业主也可以拒绝缴纳物业费，当该服务通过二楼业主大会同意以后，再缴纳该服务所产生的金额。

新房未装修交物业费吗

购买了新房并且交房之后，我们都会被通知需要缴纳物业费，即便是还未装修、入住的房屋，一样需要全额缴物业费。那么新房未装修交物业费吗，以及什么情况下业主可以拒缴物业费，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、新房未装修交物业费吗

新房未装修是需要交物业费的。要知道，物业费一直都是存在的，只是在未交房之前，物业费是由开发商缴纳的，而在交房之后，无论房屋是否装修、入住，业主都需要缴纳物业费。毕竟，物业公司在接手小区之后，为了提供舒适的环境，已经开始服务了。

二、什么情况下业主可以拒缴物业费

1、若是房屋的持有者将房屋出租给他人居住，并且在合同中有明确指明，物业费由承租者缴纳的，那么房屋持有者可以拒缴物业费，由承租者承担。

2、物业公司之前工作没做好，未和业主签订任何协议的，业主也表面没接收到通知的，则可以拒绝物业费，等一切都谈妥之后，再行缴纳。

3、如果物业公司在不经过小区业主的通知，自行增加物业费的，那么业主依旧可以只缴纳合同中的那一部分，而对于增加的一部分可以不缴纳。

4、如果业主由于房屋原本就存在质量问题，而未交房的，那么这段时间所产生的物业费，业主可以拒绝缴纳，物业公司可以向开发商收取。

5、物业公司并没有执行自己相应的义务，或者提供的服务质量过差，达不到业主的需要，这时，业主只要收集到了证据，那么可以拒绝缴纳物业费。

关于新房未装修交物业费吗，以及什么情况下业主可以拒缴物业费，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?购买了新房并且交房之后，业主就需要缴纳物业费了，这时物业公司已经开始了服务，物业服务不是为一个业主，而且全小区。

没有装修没有入住的房子需要交物业费吗

1、刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。

2、不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。

3、房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。

4、由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。

新房没装修没入住需要交物业费吗

1、刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。

2、不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。

3、房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。

4、由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。