业主装修后物业验收标准(装修完物业验收哪几项物业怎么验收业主装修)

装修好后物业验收什么物业装修验收流程

熟悉装修的朋友们都知道，一般装修完毕后需要物业前来验收，查看装修的规范性，保证日后居住安全。这时有些业主就会疑惑，装修好后物业验收什么？接下来的文章里，小编会为大家介绍物业装修验收流程，另外教会大家物业验收堤防什么，避免由于装修知识的欠缺，直接被扣除装修押金。

一、装修好后物业验收什么

1、装修好后物业会验收门窗，查看门窗的表面是否有裂痕、变形、颜色不均的现象。窗户的密封条的压条必须和玻璃紧紧贴合，避免出现下雨天出现漏雨的现象。

2、物业验收排水系统，检查水龙头、阀门、水表的质量以及安装位置，检查能否正常通水。一般水管安装不得靠近电源与燃气管，否则容易存在安全隐患。

3、物业验收房屋的主体结构是否发生变化，查看承重墙是否被拆除，新增墙体是否影响房屋结构。

4、物业验收房屋的防水工程，厨房卫生间是否进行了二次防水处理，排水管、排烟管是否进行改动，有没有符合安装标准。

5、对空调的外机进行验收，查看安装位置是否合适，空调冷凝水是否集中排放，污水是否排放到雨水管中。

二、物业装修验收流程

1、当业主和装修公司负责人共同向物业提出验收申请，物业就会组织验收人员前往现场进行验收。（验收人员一般由机电维修组主管及技术人员、公共事务组主管及管理员组成）

2、验收人员对房屋进行验收，一般包括门窗质量、房屋主体、防水处理、水管电路的排布、空调外机的安装等，确保房屋安全指数达标，这才能视为竣工验收合格。

3、验收合格后，物业的公共事务组主管在《装修申请表》内“完工验收”栏目签署“初验合格”，并签署姓名及日期。

4、物业保安会回收装修公司的施工证，装修施工方当日清场离开。

5、在装修验收合格并使用一个月后，物业会对装修施工进行复验，复验没有问题，物业由公共事务组主管在《装修申请表》内注明“复验合格”，然后物业退还相关装修押金。

三、物业验收堤防什么

1、物业验收需要避免乱收费的现象，查看物业服务合同是否规范，必须收费合理，对应服务完善。

2、物业验收厨房卫生间的时候，一般会做一次闭水试验，因此必须确保提前做过两次防水处理，避免出现验收不合格，不退还装修押金的现象。

3、物业验收房屋的时候，一定要坚持先验房，再办理入住手续。物业必须仔细检查房屋，确保没有任何问题，如果有装修问题需要及时装修公司进行整改。

4、业主在物业验收房屋的时候，也可以携带一些小工具协助自己验收，比如锤子、卷尺、大小口灯泡、纸笔、照相机等。

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装修完工后 物业验收需要给什么

1、规划部门认可文件，通常要求提供工程规划许可证（复印件），但须提供原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。

2、工程项目施工许可证，提供复印件，提交原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。

3、公安消防部门认可文件，设计有消防要求的提供原件，即“建设工程消防验收意见书”。

4、环保部门认可文件，设计有环保要求的提供原件，即我市环保局出具的“苏州市建设项目环境影响报告表”。

5、施工图设计文件审查报告，根据有关规定提供原件。

6、建设工程档案专项验收意见书，即由城建档案馆提供的“建设工程档案资料接收联系单”（原件）。

7、法规、规章规定必须提供的其他文件。

扩展资料

验收程序：

1、申请报告

当工程具备验收条件时，承包人即可向监理人报送竣工申请报告。

2、验收

监理人收到承包人按要求提交的竣工验收申请报告后，应审查申请报告的各项内容，并按不同情况进行处理。

3、单位工程验收

发包人根据合同进度计划安排，在全部工程竣工前需要使用已经竣工的单位工程时，或承包人提出经发包人同意时，可进行单位工程验收。验收合格后，由监理人向承包人出具经发包人签认的单位工程验收证书。

4、施工期运行

是指合同工程尚未全部竣工，其中某项或几项单位工程或工程设备安装已竣工，根据专用合同条款约定。需要投入施工期运行的，经发包人约定验收合格，证明能确保安全后，才能在施工期投入运行。

5、试运行

6、竣工清场

除合同另有约定外，工程接收证书颁发后，承包人应按要求对施工现场进行整理。直至监理人检验合格为止，竣工清场费用由承包人承担。

参考资料来源：百度百科-竣工验收

参考资料来源：百度百科-工程竣工验收

装修完物业验收哪几项物业怎么验收业主装修

房子装修完毕以后，是需要物业进行验收的，可是物业怎么验收业主装修的呢？根据相关用户们对物业验收的过程，基本上跟没有验收是一样的，只是走个过程而已。物业验收装修基本是通过的，因为在这之前装修已经验收过来，下面我们一起看看装修完物业验收哪几项。

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一、装修完物业验收哪几项

物业会根据业主呈报给的设计方案进行对承重墙、墙体、窗口和阳台进行验收，看看是否装修破坏了承重墙，以及装修外观符不符合装修需求，上下水改动是否留有检查口，以免影响邻里间和睦。

二、物业怎么验收业主装修

物业会根据所批的装修施工图进行验收，比如水电、承重墙和防水。一般物业会对厕所的中水、自来水是不是接了三通。中水、自来水必须直接接在马桶后面。厕所包管的检查口要2030。用小工具在插座试试，看看火线是不是接的有问题

三、物业装修验收不过

物业在验收装修不通过的情况下，可能是因为装修公司在装修房子的时候破坏了房屋结构，违规操作了，否则不会验收不通过，那么业主就要找装修公司，把不合格的地方，当场和装修人员进行沟通，然后记性修复。

四、装修完物业验房流程

1、先看外部

房子装修完毕，物业会有一个简单的验收工作，一般会先对房子装修外观进行验收，比如房子的外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道，是否有破损和违规操作。

2、再查内部

物业对房子内部进行检查，门、窗、墙面、地面、上下水、强弱电、暖气、煤气、通风、排气和排烟是否安装合理，有没有不安装相关规范进行安装的。

3、后测相邻

避免影响邻里和睦，物业会做闭存水试验和水表空转等问题，避免出现漏水问题，影响邻里和睦。

以上就是关于装修完物业验收哪几项，物业怎么验收业主装修的相关内容，希望能对大家有帮助！

装修完成了物业不验收物业装修验收标准

在装修结束后，需要通过物业进行验收，根据房屋装修的规范性，来确定是否退还装修保证金。物业验收还需要确定装修是否破坏建筑建构，确保整幢楼的安全性。不少业主遇到了麻烦事，装修完成了物业不验收怎么办？接下来小编就为大家回答这个问题，再来看看物业装修验收标准以及物业装修步骤，给有需要的朋友提供参考。

一、装修完成了物业不验收

1、遇到装修完成了物业不验收这种情况，可以找装修公司和物业沟通一下，查看不验收的原因是什么，如果是装修不规范而影响了整幢楼的安危，需要及时处理进行改造。

2、如果遇到装修完成了，物业验收不合格的现象，应该及时查看房屋出现的问题，如果是装修公司处理不当，业主可以寻求消费者协会的帮助，如房屋结构出现重大问题，可通过法律途径对装修公司进行索赔，维护消费者的正当权益。

二、物业装修验收标准

1、查看房屋主体结构是否发生变化，新增墙体是否影响结构，拆除墙体是否为承重墙。

2、是否对厨房进行二次防水处理，排水管是否进行改动，必须符合标准，排烟管是否进行改动。

3、房屋外部空调主机安装位置是否适宜，空调冷凝水是否集中排放，污水是否排放到雨水管中。

4、查看房屋卫生间是否做了二次防水，马桶下水管封堵是否破坏，排水管道检查口是否封包，地漏是否封堵更换。

5、查看水电改造是否合理，包括强电是够改动，楼宇内对讲、电视、宽带是否改动。

6、房屋窗户是否被破坏，包括护栏、玻璃有无破损拆除，不得在外墙安装遮阳棚和其他影响楼梯外表的物品。

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