50平米南北通透户型图两室一厅(70平两室一厅南北通透户型装修)

70平两室一厅南北通透户型装修

全包3万，

找装修公司时的注意事项2012-7-10 15:03:50作者：点击数：32次

找装修公司注意事项有哪些呢?很多人对这个并不是很清楚。不明白找装修公司注意事项总共有哪些。这里特别为大家介绍下找装修公司注意事项!

以下是在装修过程中要注意的：

1.怎样认定装饰公司的资格

首先，装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格。您除了要检查营业执照之外，公司有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据与证书等，有无任何保障，都是您要仔细考察的。

其次，您可以考察这家装饰公司所做过的工程，来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和资历，直接关系到设计水平的高低，所以您要对这家公司的设计师进行详尽的询问。如果是朋友介绍的，您可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的“行家”，难免会有“误导”。

2.如何与装饰公司初步接洽

目前装饰公司的报价方式有两种：一是您报出想投入多少钱，由装饰公司结合您的要求，开始设计和报价;二是您提出居室装修的具体要求，由装饰公司报出实现您的要求要花多少钱。

许多消费者愿意采用第二种洽谈方式，其目的是为了避免装饰公司把“底”探走。消费者都想让装饰公司先报价，自己也有个比较和还价的余地。其实，这种做法是没有必要的。所有正规的装饰公司的利润率都相差无几，所不同的是设计力量和售后服务有好有坏。您这样做只会耽误自己的时间，从而拖延施工进度。

所以在您与装饰公司开始接触时，最好直接将自己准备花多少钱，想达到什么样的效果，全都交代给装饰公司，看他们是否接受。如果装饰公司同意承接您的家庭装修工程，才能进入具体的设计、报价和协商阶段。

3.如何确认设计和讨价还价

在您与装饰公司达成初步默契之后，装饰公司就要了解您的具体要求，并进行实地测量。在之后，公司会将设计图，以及一张详尽的报价单交给您，上面列有非常具体的用料和施工量。您在拿到这份材料之后，首先要看设计是否符合自己的要求。您可以请设计师来解释这份设计方案，比如说一些空间的处理，材料的应用，以及价格和用量是否合理。

4.如何杜绝装修合同书中的漏洞

在您认可了报价之后，正规的装饰公司还要和您签订一份施工合同或协议书。在这份合同中，您要注意以下几个问题：

首先，合同中必须写明装修的具体要求和完工日期，别给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期“创造”条件。

其次，在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。

第三，合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。

一般装饰公司对工程的保修期，从三个月到五年不等(水电隐蔽工程一般保修3-5年)，您要尽可能选择保修期长一点的公司。

5.如何考察施工队

装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前，您还要考察一下装修公司所用的施工队。

另外，施工队是否有实力，从他们使用的工具上也能窥见一斑。目前装饰工程电动化程度很高，一般有实力的施工队为了提高质量和效率，都开始使用如电汽泵、射钉枪等工具了。

注意了以上这些方面，您在装修自己的居室时，就可以以一个合理的价格，享受到尽可能多的服务了。另外，了解了这些讨价还价的知识，也可使您的“免疫力”增强，不会上当受骗。

92平南北通透的两室两厅一厨一卫的格局如何变成三室

看了你的图纸，给你3点建议：

1、厅改卧室的话，你可以把客厅改成卧室，因为客厅外接阳台，比较舒适。

2、把餐厅改成客厅，取消原来的餐桌。

3、把你的厨房紧邻餐厅的墙拆除，做成开放式厨房，在原墙的位置做成一个吧台，日常可以吃饭。

这样你原有的餐厅就具备了客厅和餐厅的功能了。希望能帮到你！

两室一厅一阳一暗室但南北通透的风水怎样

南北通透房子的优点：

1、采光通风性好。面朝南的屋子能更多的接受阳光，而阴面的屋子相对冷一些，所以容易形成室内空气的对流，自然冷热的交叉循环，所以要比空调环保、节能、舒适一些。毕竟这是自然的空气和温度地调节。空气流动性很好，有利于身体健康。

2、私密性好。因为与同一栋楼的其他单元是在一个平面上，而在一些塔楼中，房子的卧室可能就正对着别人家的阳台。

3、房子宁静：就拿小两居来说吧，一个房间在南边，一个房间在北边，各有各的生活环境，互不打扰。还有的户主买了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一个屋檐下，也能保证各自有生活空间。

南北通透房子的缺点：

1、房子价格较高。板式楼房较多采用南北通透的户型，价格相对较高。

2、冬天易冷夏天易热。由于现在大多数家庭有装置空调，这个问题也变得相对好解决。

3、厨房主朝北，因我国主导风向为西北风，故做饭时很多时候都难以开窗，会造成油烟倒灌。

4、光线太亮，须购置不少窗帘。

南北通透房子的风水：

1、阴阳调和：一个家里，有阴有暗，这样比较符合风水阴阳调和的说法，那些不喜欢明亮的童鞋也有了选择的余地。而且南北通透的房子空气流动快，有利于财运。

2、采光好：生活在北半球，凡窗户朝向南，东南或西南方向的，室内采光会比较好。住宅南北通透则能充分利用太阳的光照，保持冬暖夏凉；

3、通风好：我们一年四季偏南风或偏北风居多，南北通透有利于通风换空气，而东西风较少，东西向则不利于通风换气。

希望能帮助到你！

买房如何选户型 这些选户型的方法简直了

买房子时，我们会考虑房子的地段交通、对口学校、周边的配套、升值潜力、物业好坏和价格等各方面，除此之外，还有最重要的一个因素，那就是户型。买房入住后，户型的好坏直接关系到装修的便利程度，关系到我们居住的舒适度等。很多人在买房时，只知道户型方正、空间利率高、南北通透和明厨明卫就是好户型，其实，好户型的标准有很多。本期就买房选户型，如何挑选到好户型以及挑选户型有哪些禁忌进行了相关解答。

一、读懂户型图的6个指标

（一）开间、进深

户型好坏，开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度，一般在3至3.9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光、通风。一般的户型图上都会标注出进深、开间这两个指标，在两根拉出的直线中间夹杂着的数字。一般来讲，进深的总数值越小越好，而开间则是越大越好。

（二）面积

大多数户型图都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准存在上下浮动的误差。因此，很多户型图上把面积标注为建筑面积约为多少平方米，或是使用大于等于符号，这都是正常的现象。另外，在看户型图时，一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要向售楼员询问楼盘的公摊面积有多少。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊面积越小的房子，得房率越高，也越实惠。

（三）配比

户型的合理与否，并不在于大小，而在于房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握，更关系到日常生活的细节。比如在总面积不大的情况下，次卧只留8至9平方米的状况很常见，但这样的状况在实际使用中很难施展。另外，也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，这样的位置摆放，在看户型图的时候，不会觉得有很大问题，但在实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了。因此，在看户型图时，需要仔细研究，慢慢考量。

（四）孤立单元

在很多户型图上，某一住宅的单元户型图，往往占据着版面至少70%的部分，而整层的平面图则位于画面中不被注意的一小角上。千万不可忽略这并不引人注意的一小角。举个例子：一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等，每个因素对日常的使用都有或多或少、或利或弊的影响。把房型放回楼层平面里看，就能了解到它受这些配件的影响程度。如果深入一些来看，相邻房型的影响也不容忽视。遮挡采光与否、私密性得到保障与否，这些都很关键。

（五）结构

房型在某些时候是需要“先天不足后天补”的。所以，了解房型的可变结构也很要紧。如：哪些墙能动，哪些墙千万别动；下水管、上水管的位置、电线走向等，也都要尽可能地掌握。这些信息在购买期房时，尤其要向售楼员了解清楚。到入住的时候，万一不能如您所愿，而去铤而走险动一些承重墙、管道，将好好的房子改造坏了，那就得不偿失了。

（六）家具摆放

有些户型图为了达到一种效果，会把图内的桌椅板凳制作成不等比例的图样，使购房者形成该空间能够容纳大型成套家具的错觉。因此，户型图上的家具比例是不能轻信的。这一点较为隐蔽，购房者看户型图时需要格外小心。

二、选户型应注意事项

1、在100平方米左右的房子户型设计中，两居室起居室的面宽最低在3.8-4米，厅要大于20平方米，主卧要大于12平方米，面宽在3米左右，另一个卧室要大于10平方米，面宽也在3米左右。厨房要大于3平方米；三居室的起居室面宽大于4，面积要大于24。对于板楼而言，进深要比较短，一般在12-13米，面宽则在6米左右。

2、基本元素包括采光，热，隔音，降噪和通风。对于采光和通风，一般面宽比上进深在1：1.5比较合适。在这方面板楼比塔楼有优势。

3、具体空间上，厨房一定要有，而且应该是中式的。尽管可能使用比较少，但一定要能开火。餐厅可以相对小一些。储物间一定要有，非常重要，中等衣帽间大小即可，两平方米左右，非常实用。

4、功能分区要明确，流线设计要合理。

三、挑选户型八大忌讳

（一）忌大而无当

大户型房屋整体功能要相应增加；房屋高度的合理增加；新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。

（二）忌一览无余

许多老的户型，进入户门后没有玄关设计，厅内景象一览无余，房屋整体缺乏层次感，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。

（三）忌厨厕扎堆

不少蹩脚的户型设计中，厨房和卫生间紧连在一起。如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也最好别设计成相对或并列的形式。在起居室最好不直接看到卫生间的房门，通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间，厨房由于多和餐厅相连，可以设在靠近户门的位置。

（四）忌厅内多门

起居室(厅)内的户门过多，形成了对厅的实际面积的挤占。过去的设计中往往忽略了这一点，在实际使用当中，起居室往往变成了过廊和走道，而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视，多门的起居厅使得以上家具难以摆放，起居厅的连续墙应保持在3米以上，以摆放家具。

（五）忌光线暗淡

在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

（六）忌动静相扰

所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，户门最好不要直接面对着厅。同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，以免互相干扰。

（七）忌厨房深藏不露

厨房在使用中要排放烟气、产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。

（八）忌房屋通透性差

房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏，也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔，夏日室内空气偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标，只不过长期以来不太被人重视罢了。

以上就是关于买房选户型需要注意的相关事项的解答。买房选户型非常重要，很多时候，在购买房子的时候可能不在意，但在装修时，就会发现户型不好给装修带来很多的麻烦；而一旦真正长期居住后，你会发现不好的户型，让自己生活的舒适度下降了很多。

（以上回答发布于2015-12-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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