4间二层别墅设计图(二层楼房设计图农村)

别墅都有什么房间

问题一：高档别墅都有哪些房间？卧室，客房，储物间，厨房，卫生间，餐厅，会客厅、地下室，酒窖，健身房，书房，车库，琴房，保姆间……根据主人的需求，设计不同

问题二：别墅的一层和二层一般都有什么房间？一层一般是厅，厨房，长辈房

二层是主人卧，小孩房

问题三：别墅一般具备哪些房间？别墅一般是每层100平米左右的空间，多建成三层半的结构，也有的建成四层半甚至更高。

层高以单层面积比例，100平米的首层4.2米、二层以上3.2米已经可以了，面积约小的楼层高度相应降低。因为楼层高度决定楼梯长度，楼梯长度局限于楼房面积。

首层：客厅、餐厅、厨房、车库、公共卫生间、杂务间等，杂物间一般可建在车库顶夹层；

二层：主人卧房套间（包括卧室、卫生间、衣帽间、书房）、次卧房套间，休闲过道小厅（有条件的还会做影视音乐房）；

三层：客房、娱乐房、佣阀房、公共卫生间等；

四层楼顶：楼梯间、洗衣房、晾衣房晾衣棚、健身房、绿化休闲空间等。

空间规划须按照每层面积以及所需要的功能来布局。

问题四：一个大别墅中应该有些什么房间主卧孩子房间客房书房客厅餐厅厨房洗手间

问题五：别墅的话，一般有几个房间这个是没有什么上限的，所谓别墅，只是人们个人对房子的一个美称，并没有什么执行标准，或者说房间数量达到多少，就叫做别墅，

如果您需要一个大概的数量的话，至少4个房间以上吧，

大连润工装饰很高兴为你解答

我指的是比如卧室，储物室，等等功能性区域。

问题六：别墅里都有什么房间常规的客厅，主卧，次卧，客房，小孩房，书房。

有些可能有酒吧台，单独的餐厅，杂物间、浴室（带泳池）等。看面积和需求，各有不同。

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问题七：别墅的一层和二层一般都有什么房间要什么做什么了

问题八：别墅都有哪些类型.

别墅就是别墅。目前纯独栋别墅指真正的别墅，联排排屋、叠加小高层、四层单栋洋房等是指冒充的别墅。李鬼当道李逵很无奈，所以在前面加了个“纯”字来区别。呵呵。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

别墅（Villa）：“口”

双拼（Two Family House）：“日”

排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：

1、本商品房户型为：别墅；

2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，***对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

别墅本来就非常少，单就别墅而言，上海、北京、重庆、深圳、南京比较多，有很多省会城市连别墅都没有。目前买别墅，建议委托当地的房屋中介公司去找找看，最好提前给中介的经办人员小费，在运气很好的情况下，才可能有机会买到二手别墅。

别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，直辖市及省会城市的别墅目前在2000W左右，但低于1000W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。...>>

问题九：什么样的房子才算别墅？“别墅”这一名称是舶来品。现在常说的“别墅”，实际上涵盖了国外的两种物业类型：一种是HOUSE，一种是Villa。如果直译过来，House应该是“房子”、“住宅”；而Villa才是真正的“别墅”，也可以译成“庄园”、“城堡”，一种带有诗意的住宅。事实上，国内目前房地产市场所销售的大部分“别墅”，并不是Villa，而是HOUSE。

目前在市场上我们按照别墅的建筑形式将别墅产品分为五大类：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅、空中别墅。

花样VILLA-别墅建筑类型大观（一）――独栋别墅

【定义】独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。

独栋别墅示意图

【特征】私密性强，市场价格较高，定位多为高端品质。

花样VILLA-别墅建筑类型大观（二）――联排别墅

【定义】又称TOWNHOUSE，有天有地，每户独门独院，设有1至2个车位，还有地下室。它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。建筑面积一般是每户250平方米左右。

联排别墅示意图

【特征】1、比较注重项目选址，尽量余地、余绿、余水，交通比较方便。2、价位较低，为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。3、户型设计丰富而前卫，有特色。

【历史回顾】19世纪四五十年代发源于英国新城镇时期，欧美普及。在欧洲原始意义上的Townhouse是指在城区联排而建的市民城区住宅，这种住宅均是沿街的，由于沿街面的限制，所以都在基地上表现为大进深小面宽，层数一般在3层至5层，而立面式样则体现为新旧混杂，各式各样。Townhouse现在在很多国家和地区已非常普及，由于离城很近、方便上班及工作、价格合理、环境优美，成为城市发展过程中不可逾越的阶段―――住宅郊区化的一种代表形态。

花样VILLA-别墅建筑类型大观（四）――叠拼别墅

【定义】它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。

【特征】：1.购买人群是社会上的中产阶级，而非真正意义上的富人。2.稀缺性、私密性较单体别墅要差，定位也多是第一居所。3.叠拼户型比联排别墅的优势在于布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷；而且，叠下有可爱的半地下室，叠上有痛快的露台，虽然没有联排的见天见地，但是优势不减，甚至更为灵动而宜人。

花样VILLA-别墅建筑类型大观（五）――空中别墅

【定义】空中别墅发源于美国，称为“penthouse”即“空中阁楼”，原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。一般指建在高层楼顶端具有别墅形态的跃式住宅。这种空中别墅发源于美国，以“第一居所”和“稀缺性的城市黄金地段”为特征珐是一种把繁华都市生活推向极致的建筑类型。它要求产品符合别墅的基本要求，即全景观，目前这类产品主要存在于成立的高档公寓顶层，在别墅区中还比较少。

【特征】：1.空中别墅的建筑形式弥补了高层建筑的诸多弊端，与普通别墅相比，具有地理位置好、视野开阔、通透等优势，给人高高在上、饱览都市风景的感觉，显示了强大的市场竞争力。2.挑高层高：一般住宅的层高是2.7-......>>

二层楼房设计图农村

拥有一套别墅几乎是每个人的梦想，可现在房价太高，一套别墅少也要上千万，当真是可望不可即。好在农村户口的朋友可以自己建房，风格大小可以按照自己的喜好来设计，不必受制于开发商。今天，就带大家来看一组，二层楼房设计图农村，农村二层小别墅样板房设计效果图，想要自己建造装修二层小别墅的朋友可以作为参考。

二层楼房设计图农村

别墅屋顶采用橙色西班牙瓦，外墙是白色真石漆和暖色文化砖相搭配来做装饰，整体色调非常协调，乡村田园风十足。

一层：入户设客厅，家庭氛围热闹;卧室做老人房，方便起居;餐厅、厨房采用半开放式设计分布在后，用餐更加便利。

二层：4个卧室，1个卫生间，生活空间非常温馨紧凑;L形阳台可用于晾晒衣物、观景。

农村二层小别墅样板

入户后第一眼看到的内庭院外墙看上去很烂，给人感觉是没做完的豆腐渣工程。其实，这是设计师特意保留的原始墙，在墙面开了几面大型玻璃门窗，墙角处放置一盆绿植，大拉拉的叶子特别适合，看一眼心情就十分舒适。

两层高的内庭院，一边用黑色格栅天花装饰，另一边是一个天井，院内布置了休闲桌椅，像极了奶奶家的院子，在此处吹风乘凉，绝对够惬意舒适。

客厅色彩十分和谐，白色墙面透露着细腻的粗糙，或大或少有多盆绿植，搭配上原木家具，庭院中天井的阳光还能倾泻进室内，夏天里透着清凉，带有小文艺自然感。

客厅向里面走就是楼梯空间，反差非常强的黑色钢梯，呈Z字形穿梭在白色空间里，强对比但不违和，像极了五线谱音律。

楼梯下方是餐厅区域，上方楼梯平台处密集的镂空处理，能让顶上的光线射入，形成不同的光影效果，十分具有艺术感。

厨房与露台相连接，色调与靠前区的主空间要深沉，呈深棕色，由于光线充足，所以给人感觉并不沉重，反而显得很有质感。

露台外是另一条街道，用木质屏隔开室外，竖屏呈扇形展开，阳光从侧缝穿入室内，能投射到内部的玻璃门窗上，依墙角摆放小绿植，粗犷斑驳的质感有着一股工业气息，怀旧气息让你欲摆不能。

卧室整体为简约风格，白色、灰色、木质从材质质感、色彩、纹理上有粗与细，反差强烈，共筑出一种温柔。

卫浴间充斥着暖黄的光线，简单的线条，纯净的颜色，带着潮湿的空气扑面而来，仿佛是整个家里最能喧泄的地方。

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农村二层别墅图

建筑层数：二层；

建筑占地面积为：10.7m*7.9m=90平方米；

预算造价：13万

建筑高度：10.5m（含屋顶）；坡屋顶；

建筑结构：砖混结构；

设计功能：

一层：门廊、客厅、卧室两间、卫生间、餐厅；

二层：阳台、客厅、儿童房/书房、卧室两间、卫生间、棋牌室；

图纸目录：

建筑图：建筑说明、门窗表、一层平面图、二层平面图、屋顶平面图、南立面、北立面、东立面、西立面、1-1剖面图、前屋檐结构图、化粪池盖板平面图、水池剖面图、基础节点图、2-2节点图、屋顶结构透视图、天沟大样图、屋顶结构图、阳台祥图、室外台阶详图、混凝土散水；

结构图：基础垫层布局图、基础梁布局图、二层梁布局图、屋面梁布局图、阁楼梁布局图、二层板筋局图、屋面梁布局图、阁楼梁布局图；

给排水图：一层水路走向图、二层水路走向图

电路图：一层布灯图、二层布灯图、一层插座布局图、二层插座面布局图、配电系统图、各层标高(楼面）等。

本工程为农村二层房屋设计图，占地面积为90㎡，本工程合理使用年限为50年，建筑耐火等级：二级，建筑类别：三类，屋面防水等级：III级，抗震裂度：6度。图中尺寸以毫米为单位，标高尺寸以米为单位，室内±0.00室外地坪标高为-0.45米砌体：-0.300标高以下为MU10机制红砖，M7.5水泥砂浆砌筑，20厚1:3水泥砂浆粉刷未注明处墙宽均为240.-0.300标高以上为MU10烧结多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑。

化粪池说明：

1,化粪池盖板系不能行驶机动车及载货塌车,如设置在机动车干道上,公共活动场地时,须另行设计。

2,化粪池水面上的空层深度H根据污水管进口的管底标高而定,但必须在850>H>500毫米.

3,#100砖,#100水污砂浆,#200混凝土,钢筋为3号钢.保护层15毫米.

4,化粪池进出口窨井地位及管道底标高,必须由总平面污水管道计算标高决定.

5,?150瑟琶弯及?150莲蓬弯采用PVC现成产品.

6,内外墙采用1:3水泥砂浆打底,1:2水泥砂浆粉面,厚20毫米.

7,化粪池有效容积为2.5立方.

8,当相邻建筑基础高于本基础时,相邻建筑基础与本基础的距离须不小于其高差.

所有图纸是经过建筑圈网各专业工程师详细校对后，确认无误发布的，本套图纸可以直接用于建房施工，图纸齐全，请您放心！（描述只展示效果图和平面图，具体图纸数目请查看图纸目录）

农村宅基地15x15米,想建带小院的二层楼,该如何设计

农村宅基地15x15米，相对而言占地面积比较大了，建个中式别墅，带一个小院是一个不错的选择。分享一套中式户型供大家参考，希望大家能喜欢。

中式别墅信息：

房屋用地尺寸：15x15米

房屋层数：2层

房屋总面积：264平方米

房屋主体结构：框架结构

房屋主体毛坯造价：30-40万

室内：4室3厅

外观效果图：

鸟瞰图

房屋采用中式风格，白墙灰瓦，三合院布局。

主楼两层格局，辅楼一层，前低后高，层次错落丰富。

入口处效果

独立院门入户，白色外墙漆搭配木色门窗，整体配色沉稳庄重，有书香门第的气息。

院门

侧面

简洁的外形，节省房屋整体造价。

内院

围合的内院，铺地为主，绿植点缀，以居家实用性为主。

平面图：

一层平面

房屋一层东南侧院门入户，入户是对景影壁。房屋整体是三合院布局，主楼两层，东西厢房各一层。东厢房用作厨房与餐厅，与主楼分开布置，避免了油烟的干扰。西厢房主要是用作娱乐用房，布置娱乐室与休息厅。主楼靠北侧，入户是客厅空间，南北通透，通风采光效果不错。东西两侧布置两个套房带独立卫生间。

二层平面

二层布置两个套房，一个家庭起居室，南侧有活动阳台。

合院整体呈对称式布局，平面布局工整合理，功能分区合理，外观简洁大方，在农村施工水平较低的情况下，能呈现不错的效果，施工难度低，建造方便，在农村是比较合适的户型，经济适用。

中式别墅相比较于现在常见欧式别墅，更加耐看，有着传统文化的内涵在里面，更符合中国人的审美观，希望农村的中式别墅越来越多，打造美丽新农村。今天的户型分享到这里，希望大家能喜欢。