屋顶漏水搭棚申请怎么写(楼顶漏水申请建雨棚)

楼顶漏水严重可以申请搭建吗顶楼漏水加盖一层需要办手续吗

如果顶楼的房屋出现漏水的问题，那么确实可以向开发商申请加盖顶棚。如果没有开发商或者物业公司的话，也可以向当地的房建局申请，因为加盖顶棚很有可能会涉及到违章建筑的问题，如果当地房建局不同意加盖顶棚的申请，那么就只能在房屋的顶楼做一些防水层。

顶楼漏水加盖一层需要办手续吗？

需要，因为小区房屋顶楼公共部分，且属于整栋楼房所有住户的共有财产。要加盖的话，是要通过所有住户的一致同意才行的。最好是前往小区物管进行相关咨询。

顶楼漏水怎么办？

1、小区商品房顶楼防水层是有保质时间的，是五年的时间，所以要是在防水质保期间发生漏水，就由开发商承担责任，对方有义务无偿进行修理，记住应在第一时间迅速的联系开发商取，要求马上维修，避免拖延时间超出质保期，造成自己的责任。

2、倘若是保质时间里发生的漏水，而开发商不承认的话，最好前往相关单位进行投诉。要是投诉后开发商依旧不履行义务，则可以找法律途径保护自己权益。

3、要是漏水超过了保质时间的话，就不关开发商的事了。因为顶楼是共有部分的，是所有住户的责任。要是漏水不厉害，小修一下就行了，那就由所有的业主协商好修理费用的分摊，意见统一之后就收钱，找小区物业进行维修。

4、要是漏水很厉害的话，比方说：顶楼严重裂缝，则需要进行全面彻底的检修。可以先请求大修基金，要是申请到位，那就不需要住户自己承担修理费用了；如果申请修理基金得不到批准，那就需要楼宇的所有住户负责修理费用了。

顶楼漏水可以搭棚吗

不可以。

福州市鼓楼区温泉街道城管中队表示，2014年9月12日，他们到福州市馨泉公寓查看时，发现8栋楼的顶楼几乎都搭建了遮雨棚，还有人将顶楼圈了起来，这些肯定都是违章搭建，但老旧小区顶楼防漏差也是事实，为此他们也在争取找到一个两全之法。

根据《物业管理条例》第五十五条：物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

扩展资料：

根据《物业管理条例》第六十一条：违反本条例的规定，挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款；

物业服务企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

参考资料来源：凤凰网-顶楼漏水搭棚遮雨又成违建|小区|物业

参考资料来源：中国政府网-物业管理条例

楼顶漏水申请建雨棚

法律分析：首先要到所在地的社区进行申请，还要查看顶楼是否可以搭建雨棚，有没有其他的设施。另外要到房管局进行申请，查看房龄和房屋是否具备搭建雨棚的条件，如果进行施工，只能在他们允许设定的范围内进行搭建。搭建雨棚如果有物业管理的，可以向物业管理部门进行申请，由物业管理部门向房管局申请动用维修基金进行维修搭建。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

楼顶漏水搭棚审批手续

若搭建屋顶棚需在住宅或公共场所进行，需要先进行审批手续：1.提交申请，2.验收规划设计，3.确定施工方案，4.进行施工，5.验收整改。同时应严格按照相关法律法规和技术标准执行。

对于搭建屋顶棚这种建筑物，若需要在住宅或公共场所进行，一定需要进行相应的审批手续。具体步骤如下：第一步是提交申请。业主或开发商在搭建屋顶棚前，需要向有关部门提交申请，并提交相关材料，包括申请书、规划设计图纸、施工方案等。第二步是验收规划设计。相关部门会对提交的规划设计进行审核，确保其符合法律法规和技术标准，以及是否符合公共安全要求。第三步是确定施工方案。审核通过后，业主或开发商需要制定详细的施工方案，并获得有关部门的审批。第四步是进行施工。在开始施工前，业主或开发商需要获得相应的建设工程施工许可证，并保证施工过程中符合规范，确保施工质量和安全。第五步是验收整改。完成施工后，需要进行验收。如果发现存在质量、安全等问题，需整改后再进行验收。同时要注意，业主或开发商在搭建屋顶棚时，还需要严格按照相关的法律法规和技术标准执行，确保施工符合规范，不仅能够保证安全，也能够避免法律风险。

如果在搭建屋顶棚的过程中出现了质量或安全问题，怎么办？如果在施工过程中出现质量或安全问题，应及时报告有关部门，依据有关法律法规和规章制度处理。同时，业主或开发商也应积极采取措施，及时进行整改，以便尽快恢复项目的正常建设进程。

在搭建屋顶棚时务必按照法律法规和技术标准执行审批手续，并严格控制质量和安全。遵循这些原则，不仅有助于降低法律风险，还能保证施工的质量和安全。

【法律依据】：

《住宅小区共用设施维修资金管理办法》第二十七条小区共用设施的维修资金可以用于维修和更新小区共用设施的屋面和立面建筑构件、排水设备等。业主委员会或物业服务企业需按照相关规定合理使用和保管维修资金。