房屋装修面积怎么算的

房屋装修面积怎么算？

简介

房屋装修面积是指在房屋装修过程中，需要进行装修的面积。装修面积的计算方法主要有两种：建筑面积和使用面积。

建筑面积

建筑面积是指房屋的外围墙线，包括阳台和外挑部分的面积。计算方法为：建筑面积=外墙线周长×房屋高度。

使用面积

使用面积是指房屋内部实际可供使用的面积，不包括阳台、外挑部分和隔墙的面积。计算方法为：使用面积=房屋建筑面积-公共面积-公摊面积。

计算方法

1. 计算房屋建筑面积

房屋建筑面积的计算方法为：建筑面积=外墙线周长×房屋高度。其中，外墙线周长是指房屋外围墙的长度，包括阳台和外挑部分的长度；房屋高度是指房屋的层高，从地面到楼顶的垂直距离。

2. 计算房屋使用面积

房屋使用面积的计算方法为：使用面积=房屋建筑面积-公共面积-公摊面积。其中，公共面积是指房屋内供全体住户共同使用的面积，包括楼梯间、走廊、电梯间、垃圾房等；公摊面积是指房屋内归全体住户所有，但不在任何住户使用范围内的面积，包括外墙、屋顶、地下室等。

3. 实例计算

假设有一套房屋，外墙线周长为100米，房屋高度为3米，则房屋建筑面积为：100米×3米=300平方米。若该房屋的公共面积为20平方米，公摊面积为30平方米，则房屋使用面积为：300平方米-20平方米-30平方米=250平方米。

注意事项

1. 建筑面积和使用面积不同

建筑面积和使用面积是两个不同的概念，建筑面积大于使用面积。这是因为建筑面积包括了阳台、外挑部分和隔墙的面积，而使用面积不包括这些面积。

2. 公摊面积的计算

公摊面积的计算方法有很多种，不同的计算方法会导致公摊面积不同。因此，在购买房屋时，要仔细了解公摊面积的计算方法，以避免出现纠纷。

3. 装修面积的准确性

装修面积的准确性非常重要，因为装修面积直接影响装修费用。因此，在计算装修面积时，一定要仔细测量，并根据实际情况进行计算。