住房装修折旧年限规定(房屋装修的折旧年限是几年)

装修折旧年限

一、正面回答

房屋装修费折旧年限为2至3年，如果装潢费用占原房屋价值的20%以上，或装潢改变了房屋的用途，或显著延长了房屋的寿命，可将装潢费计入固定资产，与原固定资产一起，于装潢次月起将(装潢费+固定资产原账面价值)在固定资产剩余使用年限内折旧。

二、分析详情

一般固定资产装修不记入固定资产原值，一般性的修理费用直接记入当期损益，大修理支出或改良支出，作为长期待摊费用处理。按固定资产尚可使用年限分期摊销。并且税法规定房屋建筑物折旧年限不低于20年，残值率不低于5%。会计上如果属于自建新建房并在投入使用前的装修，应记入房屋价值，否则可以记入长期待摊费用或者一次性记入费用，税务上按照5年摊销。

三、各项资产的折旧年限是什么？

1、房屋、建筑物为20年；

2、飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备为10年；

3、与生产经营活动有关的器具、工具、家具等为5年；

4、飞机、火车、轮船以外的运输工具为4年。

装修折旧年限国家标准

亲，根据我法律分析：

装修费折旧年限是3至5年。长期待摊费用的支出，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年。

法律依据：

《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第七十条企业所得税法第十三条第（四）项所称其他应当作为长期待摊费用的支出，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年。

房屋装修的折旧年限是几年

法律分析：固定资产折旧年限规定：(一)房屋、建筑物为20年;(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备为10年;(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等为5年;(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具为4年;(五)电子设备为3年。企业在固定资产的预计使用寿命时应当考虑的因素：(1)固定资产的预计生产能力或实物产量。(2)固定资产的有形损耗，如因设备使用中发生磨损，房屋建筑物受到自然侵蚀等。(3)固定资产的无形损耗，如因新技术的进步而使现有的资产技术水平相对陈旧、市场需求变化使产品过时等。(4)有关固定资产使用的法律或者类似的限制。

法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第一条在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。纳税年度，自公历一月一日起至十二月三十一日止。

税法装修折旧年限规定

法律主观：

房屋折旧年限最新规定是20年。房屋属于固定资产应当计提折旧，折旧年限为20年，残值率5%。房屋折旧公式：年折旧额=固定资产原值*（1-残值率）/折旧年限；月折旧额=年折旧额/12。

《企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：（一）房屋、建筑物，为20年；（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；（五）电子设备，为3年。