保定清苑农村房屋改造(河北省清苑县农村新民居示范村有哪些,旧房拆迁怎么补贴)

保定清苑区孙村乡拆迁吗

不拆迁。2021年保定确定拆除的城中村名单清苑区1个：大堤口村。以上2021年保定确定拆除的城中村名单共46个村，首期城中村改造共17个村，已基本完成征迁任务。二期城中村改造共29个村，具体2021年保定确定拆除的城中村以官方公布名单为准。

一、农村房屋拆迁补偿标准

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

二、征地补偿协议里比较重要必须明确的内容有：

1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定;

补偿款的支付时间及支付方式;

2、补偿款的支付时间及支付方式;

3、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准;

4、约定违约责任。一般来说，征地人答应的补偿条件，尤其是落实到合同条款的补偿条件，基本上都能实现，但是什么事情都是有万一的，我们在签订合同的时候，也应该为可能出现的“万一”提前防备，那就是明确约定违约责任，从另外一个角度来说，也是从合同条款的角度去督促征地今早的履行合同。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

保定市清苑区魏村镇农村宅基地证什么时间发

农村宅基地确权发证一般需要15个工作日。确权登记颁证是土地确权的主要形式，土地确权包括家庭承包土地确权登记颁证和其他承包方式承包的土地确权登记颁证两种形式。农村房屋确权流程如下所示：

1、农村房屋所有人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，要符合一户一宅的原则。

2、当地村委会或者镇政府出具的农村房屋宅基地的相关证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。

3、国土部门对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，对农民的宅基地界定位置。

4、组织宅基地周边相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。

5、经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告。

6、在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。

怎么查农村宅基地确没确权?？

1、农村宅基地使用权证在网上是无法查询的，只能携带身份证到户籍所在地的土管所查询。

2、农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第十二条

土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯

河北省清苑县农村新民居示范村有哪些,旧房拆迁怎么补贴

在新民居建设中，清苑县坚持的原则是：让村民作主。

建不建，村民说了算。新民居建设伊始，为让广大农民群众真正了解为什么搞新民居建设、如何建等问题，该县通过印发明白纸、发放宣传小册子、办板报等形式，广泛宣传，做到户户皆知。在各村自愿申报建设的基础上，挑选县城周边村、产业聚集村及村班子战斗力凝聚力强的村，确定为新民居建设的示范村，明确了4年建设40个示范村的目标，确保选准一个、建成一个、带动一片。

如何建，村民说了算。该县根据本县是农业大县、经济发展不平衡等实际情况，在确定新民居建设样式上，既注重聘请专业规划设计人员科学规划，更重要的是充分尊重农民意愿，做到了“四规（科学制定县域镇村体系规划、示范村修建性规划、产业发展规划、土地利用总体规划）合一”，防止了“整齐划一”、“千村一面”。该县首批建设的11个新民居示范村之中多层住宅、二层楼、独院建设样式不一，两室两厅、三室两厅等户型应有尽有。由于因村制宜高标准搞规划，该县西林水、西璧阳城村在全省新民居修建性详细规划评优活动中荣获二等奖。

利益如何分、房价怎么定，村民说了算。新民居建设中，村集体资产如何处置、腾出的土地怎么利用，产生的利益如何分配，该县通过村民代表大会商讨的形式初步确定，再广泛征求群众意见最后定夺，实现了村集体、村民、开发商三方利益的有机统一。在房价怎么定的问题上，该县根据各户家庭结构，合理分户和确定房价，制定出房价浮动机制，防止过低造成村集体负担重，又防止过高群众负担不起。

旧房怎么拆，农民说了算。新民居建设伊始，该县把拆旧村作为新民居建设的关键，各村根据本村实际制定拆迁补偿方案和补偿标准，制定过程中，充分听取村两委干部、党员、村民代表的意见，形成原始方案后，发放到每户村民，汇总全体村民的意见后，确定拆迁补偿方案和补偿标准。实际工作中，各村还根据具体情况实施拆迁的激励措施，西璧阳城村对规定时限内拆迁的每户奖励5000元，西福村除对当年拆迁户给予一定优惠政策外，还允许先拆户自用旧宅基进行耕种。

新民居建设让村民作主，激发起广大农民建设新民居的激情。该县首批11个省级示范村已完成建筑面积20万平方米，全部完成后可节约土地6600余亩。

2021保定拆迁村怎么赔偿

雄安新区是这几年比较热门的区域，涵盖保定雄县、容城等周边部分区域，为了加快当地经济发展，很多城中村和棚户区要进行拆迁村改造，那2021保定拆迁村怎么赔偿?我们将介绍2021年保定城中村和棚户区拆迁村改造名单，一起来了解下吧!

2021保定拆迁村怎么赔偿

按照保定市制定的总体规划，从2021年开始，将利用3年时间将75个城中村拆迁改造完毕，使3万多户村民变为市民。同时，所有城中村集体建设用地转变为国有土地，村庄转变为社区，村委会转变为居委会，农村集体经济转变为城市股份经济，从而使城中村彻底融入城市，实现城区管理一体化。

对城中村居民关注的拆迁改造安置方案，将根据各个城中村的具体情况来确定。其中地上房屋(砖木结构以上)的拆迁，将根据房屋质量，按每平方米建筑面积给予400—800元的标准进行补偿。

2021保定城中村和棚户区拆迁村改造名单

(—)2021保定城中村名拆除名单

1.竞秀区

包括郎庄、大车、大车辛庄、马厂、王七里店、大祝泽、二台、小车、前屯村、沈庄。在保定2021年首期拆除的城中村中大车村、郎庄村、二台村、王七里店村已完成征迁任务，而2021年保定确定拆除的城中村竞秀区第二批城中村改造预计2021年6月底前完成征收工作，同时全面启动安置房建设。

2.莲池区

包括大阳西街、大阳东街、东马池、焦庄、樊庄、徐庄、徐河桥、前辛庄、东金庄、后辛庄、东后营、头台、东百楼、蔡庄、北张庄、柴楼、银定庄、杨庄、后营村。其中首期2021年保定确定拆除的城中村东百楼村、蔡庄村、后营村、徐庄村、徐河桥村、银定庄村、杨庄村，以及东马池村目前已基本完成征迁任务，2021年保定确定拆除的城中村莲池区第二批城中村改造计划2021年5月底前完成。

3.高新区

包括代庄、东尹庄、曹庄、张庄、大边坨、周庄、高屯、大马坊、杨庄、小营、东贤台、中贤台、西贤台。其中首期2021年保定确定拆除的城中村庄村、高屯村、曹庄村、东尹庄村、中贤台村目前已基本完成征迁任务，2021年保定确定拆除的城中村高新区第二批城中村改造预计2021年3月初启动，6月底完成拆迁，2022年底完成安置房建设。

4.清苑区

只有大堤口村。

(二)2021保定搬迁村名单

韩庄乡9个村、东金庄乡15个村、南大园乡10个村、杨庄乡6个村、五尧乡8个村、焦庄乡2个村、中华路街道1个村、西关街道1个村、东关2个村，具体河北保定五年内搬迁村以官方公布名单为准。

(三)2021保定棚户区改造名单

新华印刷厂住宅改造、名列前茅中医院职工宿舍改造、清真寺片区改造、府河片区改造、址舫头村凌云街片区改造(国有土地部分)、保定市汽车改装公司宿舍改造、双胜街片区改造(约78亩)、荣军医院危陋生活区改造、普庆路350号院改造、保定宾馆生活区改造、保定市农科所职工宿舍改造、东关大街片区改造、华建木业职工宿舍改造、建筑胡同宿舍楼片区改造、青少年宫宿舍改造(约100亩)、三丰路与莲池南大街片区改造(约61.6亩)、西高庄小区西侧地块改造(约8.72亩)、三丰中路片区改造(约26.4亩)。

2021保定拆迁村怎么赔偿?以上就是我们介绍的2021年保定城中村和棚户区拆迁村改造名单，大家可以作为参考，具体拆迁和改造计划、补偿标准以当地政府文件为准。更多拆迁知识可以继续关注这里了解。