收房需要哪些注意事项

收房需要哪些注意事项

收房是购房过程中重要的一个环节，也是业主享有房产实际使用权的开始。为了避免出现不必要的纠纷，在收房时应注意以下事项：

1. 查验开发商证件

查看开发商是否有《商品房预售许可证》，预售证是开发商售卖商品房的合法凭证，没有预售证的房子是不能出售的。

查看开发商是否有《施工许可证》，施工许可证是开发商进行施工的合法凭证，没有施工许可证的工程是不能进行的。

查看开发商是否有《竣工验收合格证》，竣工验收合格证是房屋合格的证明，没有竣工验收合格证的房子是不能交付使用的。

2. 验收房屋质量

检查房屋是否存在裂缝、渗漏、墙皮脱落等质量问题。

检查房屋的装修材料是否与合同约定的一致。

检查房屋的电器、水暖、煤气等设施是否正常使用。

3. 验收房屋面积

查看房屋的面积是否与合同约定的一致。

如果房屋面积与合同约定不符，可以要求开发商进行赔偿。

4. 验收房屋配套设施

检查房屋的配套设施是否与合同约定的一致，包括电梯、车库、游泳池等。

如果房屋的配套设施与合同约定不符，可以要求开发商进行赔偿。

5. 签收房屋钥匙

在验收房屋合格后，可以签收房屋钥匙。

签收房屋钥匙后，房屋的风险就转移给业主。

6. 办理房产证

在收房后，需要办理房产证。

房产证是房屋所有权的证明，没有房产证的房屋是无法出售或出租的。

7. 装修房屋

在办理房产证后，可以开始装修房屋。

装修房屋时，要注意选择正规的装修公司，并签订正规的装修合同。

8. 入住房屋

在装修房屋完成后，即可入住房屋。

入住房屋前，要注意检查房屋是否有安全隐患。

收房注意事项小贴士：

收房时，一定要带好《商品房买卖合同》、《房屋交付验收表》等相关文件。

收房时，一定要仔细检查房屋的质量、面积、配套设施等方面。

如果发现房屋存在问题，一定要及时向开发商反映。

收房后，一定要及时办理房产证。

装修房屋时，一定要选择正规的装修公司，并签订正规的装修合同。

入住房屋前，一定要检查房屋是否有安全隐患。