酒店装修费最短折旧年限(酒店的固定资产一般折旧多少年)

酒店的固定资产一般折旧多少年

众所周知，提升顾客对酒店的满意度有两大法宝：一个是优秀的服务质量，另一个是好的硬件设施。这里的硬件设施就是指酒店的固定资产，固定资产作为酒店营运必须具备的基本要素，固定资产的安全、完整是对客户服务、创造效益的首要条件。

对于酒店固定资产包括哪些内容以及其折旧年限是多少很多酒店用户都想要更多地了解，本文就是对此的介绍。

酒店固定资产的介绍：

酒店固定资产是指单位使用年限在一年以上的属于酒店主要经营设备的房屋、建筑物、机器、设备、器具、工具等资产应作为固定资产。

不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用年限超过2年的，也应当作为固定资产。此外受赠的具有一定价值的各类艺术品，亦纳入固定资产管理范畴。

一、房屋设施类

1、电梯类（折旧年限8年）

房屋改造、传菜梯、货梯、客梯、自动扶梯、电缆、桥架、防火门、煤气管线、天然气工程、不锈钢栏杆、消防工程等。

2、装饰类（折旧年限3年）

二次装修、装饰、收银台、柜台、卫生洁具（含客房）、普通卷帘门、客房窗帘、自动门、入口机械门、布线工程、艺术品等。

3、酒店装修类（折旧年限6年）

酒店装修、大型洗衣房设备等。

二、空调、气扇、电器设备类

1、电气设备类（折旧年限8年）

发电机、配电箱、柜等供电工程、锅炉及配套设施、壁挂炉等。

2、空调类（折旧年限5年）

空调管道及安装工程、空调机、风幕机、水箱、水族箱、排烟工程、油烟净化工程、噪音治理工程等。

三、制冷设备类（折旧年限6年）

雪柜、立风柜、冷库、制冷机组、制冰机等。

四、机械设备类（折旧年限3年）

工程梯具、海鲜池设备、太阳能工程等。

五、运输设备类（折旧年限4年）

汽车、摩托车、手推车、液压车。

六、电子设备、仪器类（折旧年限3年）

UPS电源、专柜收款机、功放、放大器、VCD、电视机、系统软件、音响、电话系统、广播音响系统、防盗系统、监控、消防器材、打印机、复印机、传真机、投影仪、照像机、考勤机、点钞机、验钞机、碎纸机、防伪税控机。

电话交换机、对讲机、掌上电脑、监控系统、MD机、微波炉、洗衣机、电话机、话筒、照相机、投币机、吹凤机、小饮水机、小冰箱、电脑、电子秤等。

注：电视机、电脑批量购买30台以上按5年折旧。

七、灯具类（折旧年限3年）

日光灯、白炽灯、吊灯、金卤灯、投光灯、防爆灯、应急灯、灭蚊灯、安全出口灯、激光等、频闪灯、霓虹灯、跑马灯等外丽面工程、镜前灯、台灯（含客房灯具）。

八、办公用具、家具类（折旧年限3-5年）

1、办公用具类（折旧年限3年）

办公椅、培训椅、会议椅、转椅、气压转椅、扶手椅、钢管椅、钢管朔料椅、电脑椅、会议桌、办公桌、前台接待桌、三角桌、办公室沙发、长型木茶几、方型木茶几、饮水机、书柜、老板台、电脑工作台。

2、营业用具类（折旧年限三年）

厅面沙发、佛像、酒水车、鲍鱼车、餐椅、餐桌、麻将桌、台球桌、电视柜等。

3、客房家具（折旧年限5年）

床、床垫..衣架、床头柜、电视柜、椅子、行李柜、化妆台、沙发、茶几等。

九、厨具类（折旧年限 3年）

工作台、厨具、炉、蒸柜、发酵箱等。

十、餐具类（折旧年限3年）

厅面客用餐具、杯具等用品（含客房口杯）。

十一、客房用具（折旧年限3年）

浴衣、浴巾、床裙、被褥、酒店、杂品等。

装修折旧年限国家标准

法律主观：

一、房屋折旧的年限：钢结构：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房80年；钢筋混凝土结构（包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架－－剪力墙结构等）；生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年；砖混结构一等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；砖混结构二等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；砖木结构一等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；砖木结构二等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；砖木结构三等；生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；10年。二、净残值是指固定资产使用期满后，残余的价值减去应支付的固定资产清理费用后的那部分价值。固定资产净残值属于固定资产的不转移价值，不应计入成本、费用中去，在计算固定资产折旧时，采取预估的方法，从固定资产原值中扣除，到固定资产报废时直接回收。固定资产净残值占固定资产原值的比例一般在3%～5%之间。

房屋装修的折旧年限是几年

法律分析：固定资产折旧年限规定：(一)房屋、建筑物为20年;(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备为10年;(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等为5年;(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具为4年;(五)电子设备为3年。企业在固定资产的预计使用寿命时应当考虑的因素：(1)固定资产的预计生产能力或实物产量。(2)固定资产的有形损耗，如因设备使用中发生磨损，房屋建筑物受到自然侵蚀等。(3)固定资产的无形损耗，如因新技术的进步而使现有的资产技术水平相对陈旧、市场需求变化使产品过时等。(4)有关固定资产使用的法律或者类似的限制。

法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第一条在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。纳税年度，自公历一月一日起至十二月三十一日止。

装修摊销期限如何确定

房屋装修费用摊销年限怎么规定的，具体如下：

1、租来的房屋装修费用摊销期限不能长于租赁此房屋的期限。

2、自由固定资产装修费用摊销期限不能长于固定资产的使用期限，也不能超过下次固定资产装修得期限。

3、企业所得税法规定长期待摊费用的支出，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年

对于装修费用，如果超过一定的标准，那就不能做装修费，而是要作为固定资产提取折旧，具体标准有三个：

1、超过固定资产价值的20%。

2、延迟其使用寿命在2年以上。

3、装修后改变其用途的。

4、只要符合其中一个标准，就要作为固定资产标准。

5、所以，你的问题由于不是非常明确，无法进一步给你分析，只能你自己对照，或咨询当地税务机关为妥。

装修费用摊销注意事项

1、物业服务企业作为物业管理维护的专业单位，其对房屋的装修、使用有专业的知识，为了维护业主的合法利益，条例要求业主装修时，要通知物业管理服务企业。

2、有的物业服务企业为了限制业主装修中的违法行为，会要求业主交纳装修押金或保证金，待装修完毕没有违法装修的，押金予以退还。

3、若出现违法装修或因装修造成物业损害的，物业服务企业可以从押金中扣除赔偿款。但从法律上来说，是否交纳装修押金，完全是业主和物业服务企业之间协商一致的结果，物业4、服务无权强行要求业主必须交纳装修押金。

5、结合咨询问题来看，该物业服务企业强行要求业主交纳装修押金，业主不交纳装修押金，就阻止业主进行装修，侵害了业主的合法利益

法律依据

《中华人民共和国企业所得税法实施条例》

第六十八条企业所得税法第十三条第(一)项和第(二)项所称固定资产的改建支出，是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。

企业所得税法第十三条第(一)项规定的支出，按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销;第(二)项规定的支出，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。

改建的固定资产延长使用年限的，除企业所得税法第十三条第(一)项和第(二)项规定外，应当适当延长折旧年限。